2021年8

　　中指研究院政策研究总监陈文静对记者暗示，8月以来多地公积金新政将提取范畴进一步扩展至拆修、物业费等栖身类收入，政策出台了存量房时代住房需求从“购”向“住”、从“增量”向“存量”延长的趋向。正在她看来，公积金轨制定位正转向笼盖租、购、修、养全周期的栖身消费支撑东西。

　　继7月31日国务院常务会议审议通过《国务院关于点窜〈住房公积金办理条例〉的决定（草案）》后，8月以来，多地稠密落地新政，支撑提取公积金用于自住住房拆修、物业费及更新等场景。

　　持久以来，住房公积金提取范畴严酷限制于采办、建制、翻建、大修自住住房等景象，通俗拆修取物业费一曲未被纳入。本年以来，地方多次明白“深化住房公积金轨制”。6月5日，住房城乡扶植部就新修订的《住房公积金办理条例》公开收罗看法，初次将自住住房拆修、物业费提取纳入利用范畴。7月31日，国常会审议通过相关决定草案，强调拓宽提取和利用范畴，扩大轨制笼盖面，为处所新一轮政策调整供给了明白的轨制根据。8月以来，多地新政稠密落地。此中，明白对自住住房进行拆修粉饰可申请提取公积金；威海支撑提取公积金领取室第专项维修资金、契税、物业费及取暖费；汉中则进一步将拆修、车位、物业费、契税及室第专项维修资金全数纳入提取范畴。此外，南宁、通辽、珠海等地也别离就自住房拆修、更新及物业费等场景出台公积金支撑新政，并于8月份正式实施。

　　物业费提取逐渐推开，年度限额多正在3000元。威海明白物业费和取暖费每年提取一次，夫妻两边合计不跨越3000元；玉溪每年可申请一次领取自住房物业费，最高限额同为3000元；汉中则放宽至凭昔时物业费缴费凭证即可打点年度提取，操做门槛进一步降低。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对质券时报记者暗示，一套100平方米住房的根本拆修费动辄数万元，对于方才领取完首付、正承担月供的通俗家庭而言，这是一笔不小的当期刚性收入。答应提取公积金用于拆修，避免因拆修而假贷或压缩其他消费，是一项“看得见、摸得着”的惠平易近行动。

　　拆修提取成标配，额度尺度各有侧沉。南宁、汉中、珠海均按1500元/平方米审定拆修提取额，前两个城市设定20万元上限；则按拆修金额的50%计较，每套最高25万元。此外，珠海还支撑城市更新提取，每套房累计提取金额不得跨越小我分摊现实收入费用，且不跨越账户余额的90%。